【2025年版】使わない駐車場・空きスペースで月3万円！特Pなど主要6社を徹底比較

自宅に余っている駐車場や、使っていない庭先のスペースはありませんか？ じつはそこを「時間貸し」や「日貸し」で他人に貸し出すだけで、思わぬ副収入が得られるんです。

しかも、スマホアプリで予約や決済を管理してくれるサービスが充実しているので、通勤や特別なスキルも不要。とくに駅やイベント会場の近くなら週末だけで月3万円ほど稼ぐオーナーも多く、今や全国で“使わない駐車場を副業に変える”動きが注目されています。

この記事では、そんな「駐車場＆空きスペース副業」の始め方を分かりやすく解説。業界最大手の特Pを含む主要6社を徹底比較し、メリット・デメリットや注意点、失敗を防ぐコツなどをまとめました。

初めての方でも安心して始められるよう、保険や税務といった気になるポイントも紹介します。ぜひ最後まで読んでみてください。

駐車場・空きスペース副業とは？

「駐車場・空きスペース副業」とは、自宅や所有する場所の使っていない駐車場や敷地、一部のスペースを他人に有料で貸し出し、収益を得る働き方を指します。

かつては「駐車場を月極で貸す」程度しか選択肢がありませんでしたが、近年はスマホアプリやシェアサービスの普及により、初心者でも簡単に「時間貸し」「日貸し」で副収入を得られるようになりました。大掛かりな投資や特別なスキルが不要で、家にいながら収益を生み出せるのが最大の魅力です。

さらに、時間帯や日数を細かく設定できるため、平日は自分が使うから週末だけ貸し出すなど、柔軟に運用できるのも大きなポイント。

普段は空いているスペースを“必要としている人”にシェアするだけで、月々の家計にプラスアルファの収益をもたらすことができます。

どんな仕組みで稼げるの？

仕組みはきわめてシンプル。オーナー（貸したい人）は自宅の駐車場や空きスペースをシェアサービスに登録するだけ。利用者（借りたい人）はスマホでその場所を検索・予約し、オンライン決済も自動で行われるため、オーナーの手間はほとんどありません。

こうしたシステムのおかげで、「あまり使わない時間にお金が入る」という放置収入が可能に。駅やイベント会場に近いエリアなら、週末だけで月2〜3万円を稼ぐ方も珍しくありません。

なぜ需要があるの？

「空きスペースを貸すだけで、本当に借り手が見つかるの？」と不思議に思うかもしれませんが、以下のような理由からニーズは意外と大きいのです。

特に駅周辺や商業エリア、イベント会場付近ではこうした要因で非常に高い需要があります。

住宅街でも意外な時間帯に利用希望が入るケースもあり、まずはサービスに登録してみると「こんな需要があったんだ」と気づくことも。実際に貸し出しを始めてみると、思いがけず安定した副収入に育つ可能性も十分にあります。

駐車場貸し出し：稼ぎ方の基本ステップ（特Pの場合）

「駐車場を貸したいけど、どうすればいいか分からない…」

そんなお悩みをお持ちの方に向けて、ここでは全国展開の駐車場シェアサービス特Pを例に、貸し出し開始までの流れをタイムラインでご紹介します。

特Pの始め方・流れ

このように、一度登録してしまえば日々の手間をかけずに収益を得られるのが駐車場シェアサービスの魅力。

「平日は車を使うから週末だけ」「イベント時は料金を少し高めに設定」など、スケジュールや価格を自由に調整できるので、思った以上に気軽に副収入を生み出せるでしょう。

特Pに限らず、駐車場貸し出しの副業は、予約や決済をほぼシステム任せで運用できるのが大きな特徴。登録自体は無料のところが多いので、「自宅のスペースに需要があるのかな？」と迷っている方も、まずは一度試してみると意外な収入源になるかもしれません。

 

おすすめ駐車場シェアサービスサイト【6選】

空きスペースを副収入に変えられるシェアサービスは、いくつかの企業が提供しています。ここでは代表的な6サイトを比較してみました。

いずれも登録料は無料または低コストで始められるため、自分のエリアや使用方法に合うものをチェックしてみてください。

中でも初心者向けサポートや補償が手厚い特Pは、初めての人でも安心してスタートできると注目されています。

特P

特Pは業界最大手で、登録・掲載料は完全無料。スマホだけで空きスペースを駐車場として貸し出せるうえ、初心者向けの補償・サポートが充実しています。そのため、「使ったことがないけど大丈夫？」といった不安も解消しやすいのが魅力です。

akippa

akippaは初期費用・月額費用ゼロで、最短5分で登録可能。全国展開で集客力が高く、観光地やイベントエリアを中心に幅広い利用者を抱えています。とくに時間貸しが得意で、数時間だけ駐車場を探している人にアプローチしやすい点が魅力です。

モノオク

モノオクは空き部屋や物置などを「荷物置き場」として貸し出すサービス。車両の駐車というより、収納ニーズを狙いたい人に向いています。荷物の搬入出があるためやや手間はかかりますが、立地次第では長期利用が入り、安定収入を確保できる可能性も。

おうちdeパーキング

おうちdeパーキングは個人オーナー向けの駐車場マッチングサービス。比較的新しいため競合が少ないエリアもあり、うまくいけば収益の取りこぼしをカバーできるかもしれません。他社アプリとの併用を検討する人も多いようです。

タイムズのB

タイムズのBは駐車場大手の「タイムズ24」が提供するシェアサービスで、1日単位での貸し出しが基本。ブランド力が高く利用者にも安心感があるため、1日まとめて貸したい人には向いています。ただし、細かい時間帯の設定にはやや不向きな場合も。

みんちゅうSHARE-LIN

みんちゅうSHARE-LINは、審査なし・費用ゼロで登場した、スピード重視のシェアサービス。大手と比べるとユーザー数がまだ少ないため、立地次第では安定収益が難しいかもしれませんが、「とにかくすぐ始めたい」という人には選択肢の一つとなります。

駐車場貸し出しの注意点＆トラブル回避

駐車場貸し出しは、空きスペースを有効活用できる魅力的な副業手段ですが、さまざまな注意点やトラブルのリスクも伴います。

以下を参考に、事前にしっかりと対策を講じ、安心して運用できるよう準備しておきましょう。

近隣説明・マナーの周知

不特定多数の車や人が出入りする可能性がある以上、近隣住民との良好な関係を築いておくことが大切です。普段からコミュニケーションを取り、困ったときはすぐ相談できる環境を整えておきましょう。

保険・補償の確認

大手の特Pやakippaなどは、利用者同士やオーナーのトラブル時に対応する補償制度が整っているのが特徴です。事故や損傷時にどこまでカバーされるか、免責事項はどうなっているかなど、事前に把握しておくと意外な出費を防げます。

補償内容の比較

ここでは、各社が公表している情報や公式サイトのFAQなどをもとに、主な補償項目を簡単にまとめています。実際の適用範囲や条件は、契約時に最新情報をご確認ください。

※本表は執筆時点の公表情報や一般事例をまとめた目安です。実際の補償範囲・条件は各サービスの最新案内を必ずご確認ください。

大手の特Pやakippaなどでは、利用者同士やオーナーとのトラブルに備えた制度が充実しているため、事故・損傷時の負担をオーナーがすべて抱えなくて済む可能性が高いです。とはいえ、保険の適用範囲・免責条件は契約内容によって変わるので、登録時にしっかり確認しましょう。

税金・確定申告など

副業収入が年間20万円を超えると、確定申告が必要になるケースが多いです。特に、駐車場や空きスペースの貸し出しで定期的に報酬を得ているなら、早めに税務署へ相談したり、帳簿の整備を始めると安心。

また、用途地域の制限や固定資産税の見直しが発生する場合もあるため、自治体の担当窓口に問い合わせてみましょう。

参考リンク：厚生労働省「副業・兼業の促進に関するガイドライン」

駐車場貸し出しの副業は、想定以上の収入が得られることもあるため、税務面の準備はお早めに。面倒な手続きが苦手な方は、余裕を持って制度を把握しておきましょう。

実際の収入例＆成功者の声

「空きスペースを貸し出して本当に稼げるの？」と気になる方は多いですよね。

実際には、立地や時間帯を工夫するだけで、週末だけの運用でも月2～3万円のプチ副収入を得ているオーナーも珍しくありません。ここでは、実際の収益シミュレーションと成功者のリアルな声をご紹介します。

駐車場貸し出し

駐車場貸し出しで得られる収入は、エリア・広さ・料金設定などによって大きく変わります。

駅周辺やイベント会場が近ければ週末のみの稼働で月2～3万円というケースも。もちろん、住宅街でも時間や料金をうまく調整すれば、着実にお小遣い程度の収入を狙うことが可能です。

以下は、ごく一般的なシミュレーション例と成功事例です。

「平日は車を使うから週末だけ」「イベント期間だけ料金アップ」など、柔軟な運用で収益を伸ばせるのが駐車場貸し出しの魅力。まずは無料登録してみて、意外な需要が見つかるか試してみるのもおすすめです。

空きスペース貸し出し

物置や空き部屋など、駐車場以外のスペースを「荷物置き場」や「短期保管場所」として貸し出すニーズも増加中。

とくに都市部では収納需要が高く、スペースさえあれば駐車場がなくても副収入を狙えます。

下記は、空きスペース貸し出しの収入シミュレーションと成功事例の一例です。

駐車場のような回転率は低いものの、月極感覚で安定収入になりやすいのが空きスペース副業のメリット。

一方で、荷物の搬入出に立ち会うなど、駐車場貸し出しよりは若干手間が増える点には留意しておきましょう。

駐車場・空きスペースのよくある疑問と回答

初めて駐車場や空きスペースを貸し出すときは、「車を傷つけられたら？」「立地が悪いけど大丈夫？」など、不安や疑問がつきものですよね。ここでは、よくある質問をQ&A形式でまとめています。

上記の不安を解消できれば、駐車場・空きスペース副業は想像以上に手軽に始められます。日々の家事や仕事の合間でも放置で収益が入ってくるため、「家にいながら稼げる」働き方として注目度が高まっています。

まとめ：駐車場・空きスペースを副業に活かそう

この記事では、空いている駐車場や使っていない土地、部屋などを活用して収入を得る方法をご紹介しました。

大掛かりな初期投資や難しいスキルが不要なうえ、登録から決済までをサポートするシェアサービスが充実しているため、家にいながら収益を得られるのが魅力です。

もちろん、立地や周辺環境、税務面など、クリアすべき課題もあるので、近隣説明や補償内容の確認をしっかり行うことが大切です。

中でも業界最大手の特Pなら、初心者向けのサポートや補償制度が充実しており、初めて駐車場を貸し出す方でも安心してスタートできるでしょう。

一度仕組みを整えてしまえば、日々の手間をかけずに継続して収入を得られるのが駐車場・空きスペース貸し出しの魅力です。

「自宅の駐車場や空きスペースに需要があるのかな？」と迷う方も、まずは登録だけしてみると思いもしないお小遣い稼ぎになるかもしれません。

特Pへの登録は無料で行うことができ、初期費用や月額費用などはかかりません。ぜひこの機会に、シェアサービスを活用して、眠っているスペースを収入源に変えてみてください。

駐車場レンタル以外の副業が知りたいという方は、以下の記事をご覧ください。

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